1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
目黒区
90.0万円/㎡
前年比-3.5%
祐天寺第2コーポ
東京都目黒区五本木二丁目
東急東横線 / 祐天寺駅 徒歩5分
1969年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
4,902万円
99.0万円/㎡
2,961
4,255
5,548
6,842
AI査定結果
推定相場価格
4,902万円
99.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,255万円〜5,548万円
86.0万円/㎡〜112.1万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月7日
祐天寺第2コーポ
5,280万円（106.7万円/㎡）/ 5階 / 49.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 5,280万円 | 106.7万円 | 5階 | 49.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/28 | 5,380万円 | 110.7万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 5,480万円 | 110.7万円 | 5階 | 49.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/14 | 5,750万円 | 116.2万円 | 5階 | 49.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/30 | 2,380万円 | 83.6万円 | 4階 | 28.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/25 | 2,150万円 | 59.1万円 | 1階 | 36.38㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/26 | 2,250万円 | 61.8万円 | 1階 | 36.38㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 2,280万円 | 84.9万円 | 3階 | 26.86㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/02/28 | 2,350万円 | 64.6万円 | 1階 | 36.38㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/03 | 6,399万円 | 91.8万円 | 5階 | 69.7㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は100.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 祐天寺第2コーポ 目黒区五本木二丁目 | 祐天寺駅5分 | 5,280万円 | 106.7万円 | 49.5㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/04 | 渋谷コーポ 目黒区駒場一丁目 | 駒場東大前駅7分 | 4,500万円 | 117.1万円 | 38.42㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1964年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/15 | 駒沢フラワーホーム 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅7分 | 4,380万円 | 98.4万円 | 44.51㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/01 | コープ第1駒場 目黒区駒場一丁目 | 神泉駅6分 | 5,998万円 | 101.0万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1969年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/04 | エクセル東が丘 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅6分 | 3,680万円 | 81.8万円 | 45.01㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/12 | 総和ビラ青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 4,480万円 | 109.6万円 | 40.87㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/03 | 青葉台マンション 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅8分 | 3,980万円 | 84.5万円 | 47.1㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1968年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 第2愛知マンション 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅5分 | 3,980万円 | 103.9万円 | 38.32㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1964年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/11 | 第二愛知マンション 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅4分 | 3,699万円 | 96.5万円 | 38.32㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1964年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/26 | メゾン青葉 目黒区大橋一丁目 | 池尻大橋駅7分 | 3,250万円 | 82.5万円 | 39.38㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/14 | チサンマンション祐天寺 目黒区上目黒五丁目 | 祐天寺駅12分 | 3,080万円 | 80.8万円 | 38.1㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/21 | 目黒ハイツ 目黒区東山一丁目 | 中目黒駅9分 | 4,598万円 | 114.7万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/27 | 東山スカイマンション 目黒区東山一丁目 | 中目黒駅9分 | 5,100万円 | 108.8万円 | 46.89㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/27 | 中目黒コーポラス 目黒区上目黒三丁目 | 中目黒駅6分 | 4,980万円 | 99.2万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1969年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/04 | ニュー祐天寺マンション 目黒区上目黒四丁目 | 祐天寺駅5分 | 3,980万円 | 104.9万円 | 37.94㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/21 | 学芸大ハイツ 目黒区五本木三丁目 | 学芸大学駅5分 | 6,480万円 | 124.0万円 | 52.27㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1971年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/29 | 自由が丘セントラルマンション 目黒区八雲三丁目 | 自由が丘駅11分 | 3,980万円 | 92.8万円 | 42.88㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 44戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、目黒区では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.7万円）は目黒区の平均と比較して18.6%割高です。
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1972年築 / 7階建 / 34戸 / RC造